Răspundere solidară în disputele de închiriere pentru co-chiriași

Răspunderea solidară este nucleul co-chiriei: fiecare chiriaș este pe deplin responsabil pentru chiria totală și daune. În cazul neplății, proprietarul poate acționa toți co-chiriașii, indiferent de acordurile interne. Acest lucru duce adesea la recuperarea creanțelor, înregistrare BKR și chiar faliment. Disputele se rezolvă prin mediere sau judecător de canton, unde este posibilă împărțirea judecătorească. Dovediți plățile cu extrase bancare pentru a revendica compensarea. Proprietarii nu pot reține unilateral din garanție fără specificații. În cazul neîndeplinirii prelungite a obligațiilor, urmează rezilierea cu controlul Comisiei de Chirii. Sfaturi: instituiți un cont bancar comun și asigurare de drepturi de chiriaș. La plecarea unilaterală, rămasul este protejat, dar fostul chiriaș rămâne răspunzător până la noul co-chiriaș. Învățați din jurisprudența precum ECLI:NL:RBAMS:2020:1234.