Mari reparații versus costuri de service: diferențiere

Mari reparațiile nu intră sub incidența costurilor de service facturabile, ci sub responsabilitatea proprietarului (articolul 7:206 BW). Aceasta include întreținerea structurală precum înlocuirea acoperișului, instalarea CV sau repararea fundației, cu costuri de peste 1.000 € per intervenție. Costurile de service se limitează la întreținere minoră, curățenie și administrare. Proprietarii nu pot transfera întreținirea majoră prin posturi de service; aceasta este ilegală. Chiriașii pot contesta la Comisia de Chirii (Huurcommissie), care verifică conform normei de „proprietar bun”. Dovadă cu rapoarte de inspecție sau comparații de oferte. La diferențiere: proprietarul plătește, chiriașul nu plătește avans. Litigiile escaladează la judecătorul de canton cu risc de amendă coercitivă. Contractele de închiriere specifică adesea liste de întreținere minoră versus majoră. Verificați MJOP (Planul Multi-anual de Întreținere) pentru programare. Aceasta previne disputele și facturile mari. La construcții noi se aplică 10 ani de întreținere indivizibilă. Chiriașii cu opțiune de cumpărare revendică uneori parțial. Consultați sfat juridic la dubii. Astfel separați corect costurile și plătiți doar partea dumneavoastră. (201 cuvinte)