Consecințele desființării contractului de închiriere pentru chiriaș

Desființarea unui contract de închiriere are consecințe grave pentru chiriaș, în special pe plan financiar și personal. Conform articolului 7:271 din Codul Civil, chiriașul pierde dreptul de utilizare a locuinței și trebuie să părăsească locuința într-un termen stabilit de judecător, adesea de 1 la 3 luni. În caz de neconformare, proprietarul poate cere evacuarea prin executor judecătoresc, ceea ce duce la expulzare forțată. Din punct de vedere financiar, chiriașul rămâne răspunzător pentru chiria restantă și despăgubiri, inclusiv comisioane și daune pentru perioada de neînchiriere. Chiriașul riscă de asemenea o mențiune negativă în registrul de evaluare a chiriașilor, ceea ce complică contractele de închiriere viitoare. Există excepții în cazul utilizării urgente proprii de către proprietar, dar chiriașul poate obiecta dacă aceasta este disproporționată. Sfaturi practice: căutați imediat ajutor juridic prin Comisia de Chirii sau asistență juridică, negociați o reglementare de plecare voluntară și documentați toată corespondența. Exemple din jurisprudență arată că judecătorii iau în considerare circumstanțe excepționale, cum ar fi boala sau sarcina, pentru a atenua desființarea. Înțelegeți-vă poziția pentru a minimiza amenzi și stres. (198 cuvinte)