Consecințele desființării contractului de închiriere în caz de dispută
Ce se întâmplă dacă desființarea duce la o dispută? Acest articol prezintă consecințele juridice și financiare, cu sfaturi pentru a preveni escaladarea.
La desființarea unilaterală fără acord, cealaltă parte poate înregistra opoziție, ceea ce duce la o procedură la judecătorul de pace. Consecințe: posibile amenzi pentru reziliere prematură, pierderea garanției sau chirie dublă. Judecătorul verifică conform raționalității și echității (articolul 6:248 Cod Civil). La desființare urgentă (ex. pericol), efectul dizolvator operează imediat.
Financiar: chiria restantă rămâne exigibilă, plus costurile de proces. Chiriașul riscă înscrierea pe lista neagră la BKR. Proprietarul poate fi răspunzător pentru daune dacă desființarea este neîntemeiată. Soluție: încercați mai întâi medierea prin Comisia de Chirii. Documentați totul și solicitați sfat juridic. Astfel, minimizați riscurile și vă păstrați drepturile.