Consecințele depășirii chiriei legale

Dacă chiria depășește plafonul maxim stabilit de sistemul punctajului, chiriașul are dreptul la reducerea acesteia până la limita legală. Proprietarul riscă rambursarea chiriei plătite în exces în ultimii cinci ani, precum și a cheltuielilor de judecată. Comisia de Chirie (Huurcommissie) examinează reclamațiile și poate stabili chiria. În cazul depășirii intenționate, se pot aplica amenzi de până la 20.000 de euro. Chiriașii trebuie să acționeze în termen de două luni de la începerea contractului de închiriere, altfel își pierd dreptul. Proprietarii pot ajusta chiria în cazul îmbunătățirilor aduse locuinței, cu condiția aprobării acestora. Procedurile judiciare durează adesea luni de zile, însă, de regulă, se soldează cu succes pentru chiriași. Exemple din jurisprudență arată că și depășirile minore sunt corectate. Prevenția este esențială: verificați întotdeauna prin Calculatorul Online de Punctaj al Chiriei. Acesta protejează chiriașii vulnerabili împotriva chiriilor abuzive în sectorul social.