Consecințele activării unei clauze de reziliere intermediară

Activarea unei clauze de reziliere intermediară are consecințe juridice și financiare directe pentru ambele părți. Chiriașul trebuie să predea locuința goală și în stare bună, cu decontarea chiriei și a costurilor de întreținere până la data rezilierii. Proprietarii pot returna garanția minus eventualele sume restante. În caz de litigii privind motivul rezilierii, instanța poate interveni; activarea neîntemeiată poate duce la penalități sau la continuarea contractului. Un aspect important este notificarea: rezilierea trebuie să fie făcută prin scrisoare recomandată, cu documente justificative, cum ar fi o hotărâre de divorț. Chiriașii riscă costuri suplimentare de locuit în altă parte dacă locuința nu este eliberată la timp. Proprietarii trebuie să caute chiriași alternativi, dar nu suportă daune dacă clauza a fost aplicată corect. Din punct de vedere fiscal, rezilierea intermediară poate influența deducerea dobânzii ipotecare sau indemnizația de chirie. În practică, 30% dintre cazuri ajung la proceduri în fața Comisiei de Chirie. Sfat: documentați totul și apelați la mediere pentru a evita escaladarea conflictului.