Reglare financiară după încetarea amiabilă a contractului de închiriere

La încetarea amiabilă a contractului de închiriere, aspectele financiare joacă un rol crucial. Proprietarul trebuie să returneze garanția în termen rezonabil, de obicei după inspecție și compensarea sumelor restante. Articolul 7:266 din Codul Civil obligă la restituire minus daune sau chirie restantă. Părțile pot conveni ca chiriașii să preia costurile de servicii restante sau facturile de utilități. O inspecție imobiliară previne disputele privind costurile de reparații. Chiriașii cu contribuție VVE trebuie să regleze acest lucru la timp. Important: consemnați în scris compensările pentru a evita pretenții ulterioare. Proprietarii nu pot efectua deduceri nerezonabile; altfel riscă o procedură la judecătorul de canton. Sfat practic: întocmiți un calcul detaliat final cu bonuri fiscale. La încetare prematură, un chiriaș poate cere compensație pentru costurile agenției imobiliare. Proprietarii beneficiază uneori de clauze penale pentru neconformare. Consultați Comisia de Chirii pentru dispute. Exemple din jurisprudență arată că clauzele financiare clare reduc disputele la jumătate. Includeți întotdeauna o condiție rezolutorie pentru costuri neașteptate.