Motive urgente pentru chiriași la rezilierea contractului de închiriere

Conform legislației locative, chiriașii pot rezilia un contract de închiriere pentru motive urgente, cum ar fi violența domestică, probleme de sănătate sau tulburări grave cauzate de proprietar. Potrivit articolului 7:271 din Cartea 7 a Codului Civil, nu este necesară intervenția instanței în cazul rezilierii de către chiriaș, cu condiția respectării termenului de o lună. În situații urgente, chiriașul poate părăsi imediat locuința și poate demonstra ulterior motivele. Proprietarii nu pot contesta acest lucru fără dovezi. Exemple includ condiții de nelocuit din cauza mucegaiului sau a scurgerilor nerezolvate, sau intimidare. Chiriașii trebuie să depună notificarea de reziliere în scris, cu motivarea și documente justificative. În caz de litigiu, poate fi sesizat judecătorul de la tribunalul districtual, însă chiriașul beneficiază adesea de cea mai mare protecție. Este esențial să documentați totul, cum ar fi e-mailurile și rapoartele de inspecție, pentru a evita recalculări sau cereri de despăgubiri. Această reglementare echilibrează libertatea chiriașului cu interesele proprietarului. Consultați întotdeauna un avocat specializat în dreptul locativ pentru sfaturi personalizate.