Termen limită și termene pentru decontarea cheltuielilor de service

Proprietarul trebuie să trimită decontul cheltuielilor de service într-un termen rezonabil după încheierea anului de service, de obicei în șase luni. Amânarea trebuie motivată, altfel dreptul la decontare se pierde. Chiriașii trebuie să reacționeze în trei luni de la primire cu observații. Avansurile sunt avansuri și nu pot fi considerate decont final fără specificații. În cazul decontării întârziate, chiriașul păstrează dreptul de a compensa avansurile cu chiria. Înalta Curte de Casație și Justiție a decis recent că „termen rezonabil” depinde de circumstanțe, dar rar mai lung de un an. Păstrați dovezile plăților. Ca chiriaș, în caz de depășire a termenului, puteți sesiza Comisia pentru Chirii pentru executare silită. Depășirea termenului duce la prescripția creanțelor. Proprietarii nu pot cere recalculare după doi ani. Aceasta protejează chiriașii împotriva incertitudinii perpetue. Sfat practic: notați datele plăților de avans și cereți anual un extras. Cunoștințele termenelor previn disputele și surprizele financiare. Aceste reguli asigură decontări eficiente și echitabile. (198 cuvinte)