Procedura în cazul litigiilor de închiriere: pași către instanță

Atunci când chiriașul și proprietarul nu cad de acord cu privire la rezilierea contractului de închiriere, urmează o procedură juridică. Mai întâi se încearcă negocierea, apoi, dacă este cazul, medierea prin Comisia de Închiriere. În caz de refuz: citație emisă de judecătorul de la tribunalul districtual. Proprietarul trebuie să demonstreze valabilitatea rezilierii în termen de două luni de la data rezilierii. Chiriașul poate prezenta apărare, cum ar fi lipsa motivelor sau termenul prea scurt. Instanța decide în câteva săptămâni; nu se percep taxe de timbru pentru chiriașii cu venituri sub plafonul stabilit. În cazul unei hotărâri: evacuarea are loc după două luni, cu excepția cazului în care se formulează apel. În practică: chiriașul refuză acordul, proprietarul inițiază procedura – instanța respinge 70% din cazuri din cauza motivelor insuficiente. Documentați totul: scrisori, dovezi de plată. În situații urgente (de exemplu, tulburări de liniște), poate urma o procedură de urgență. Chiriașii cu copii sau venituri reduse beneficiază de amânare. Costuri: avocatul este opțional, însă consilierea juridică este gratuită la birourile de asistență juridică. Acești pași asigură o soluționare echitabilă și previn autoapărarea. (199 cuvinte)