Garanția în contractele de închiriere este un obstacol recurent. Legal, aceasta poate fi maxim două luni chirie goală (articolul 7:266 BW). O clauză care cere un sumă mai mare, cum ar fi trei luni sau inclusiv costuri de servicii, este nulă. De asemenea, clauzele care compensează garanția cu alte datorii fără consimțământ expres sunt invalide.
Proprietarii trebuie să returneze garanția în termen de o lună de la încetarea chiriei, minus reținerile justificate. Păstrați bonurile de la inventarierea stării finale pentru a evita disputele. În caz de neplată, cereți prin somație și Comisia de Chirii. Dobânda asupra garanției (6% pe an) este obligatorie de la prima zi.
Clauzele nule de garanție duc adesea la procese, cu hotărâri judecătorești care dau dreptate chiriașilor. Exemplu: o clauză care blochează garanția până pleacă toți colocatarii încalcă legea. Proprietarii evită aceasta folosind modele standard de la Guvernul Regatului Unit. Chiriași: verificați la semnare și ștergeți excesele. În caz de fraudă, cum ar fi rețineri nejustificate, cereți despăgubiri. Așa vă protejați finanțele la închiriere. (197 cuvinte)