Terug naar Encyclopedie

Garanție în chiria comercială: Diferențe față de spațiul locativ

Reguli privind garanția pentru chiria spațiilor comerciale și birouri: sume mai mari, cesiune și condiții de predare.

1 min leestijd

Garanție flexibilă în spațiul comercial

La chiria comercială (articolul 7:301 BW) nu există maxim; adesea 3-6 luni chirie. Garanție pentru predarea impecabilă și restanțe de chirie.

Condiții de rambursare

După încetarea chiriei, la predarea impecabilă. Negociate în contractul de închiriere: termen de reparații, clauză de arbitraj.

Riscuri specifice

  • Cesiune: Proprietarul poate cesiona garanția băncii.
  • Indexare: Adesea legată de indicele chiriei.
  • Litigii: La Consiliul pentru Relații de Muncă sau instanță.

Sfat practic

Include proces-verbal de predare cu parte independentă. Chiria comercială oferă mai puțină protecție decât cea locativă.

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură

Arslan & Arslan Cabinet de Avocatură oferă îndrumări și sprijin profesional în materie de drept pentru problemele dvs. legale.