Terug naar Encyclopedie

Depozit și Indexare: Ajustare la Inflație și Majorarea Chiriei

Aflați regulile pentru indexarea depozitului la inflație: calcul, procedură și limite maxime conform Codului Civil și IPC.

1 min leestijd

Poate fi indexat depozitul?

Da, depozitul poate fi ajustat anual la inflație conform articolului 7:249 din Codul Civil (BW), cu condiția ca acest lucru să fie stipulat în contractul de închiriere. Ajustarea urmează indicele prețurilor de consum (IPC) al Biroului Central de Statistică (CBS).

Metodă de calcul

Formulă: Depozit nou = Depozit vechi × (IPC nou / IPC vechi). Exemplu: Depozit 1000 €, IPC crește de la 120 la 125: noul depozit este 1041,67 €.

Procedura de ajustare

  1. Trimiteți notificare scrisă în timp util, împreună cu calculul.
  2. Chiriașul plătește diferența; proprietarul gestionează suma pe un cont blocat.
  3. La încetarea contractului de închiriere, se restituie suma ajustată.

Litigii și limite

Depozitul nu poate depăși niciodată dublul chiriei lunare (limita legală). În caz de depășire, chiriașul poate solicita reducerea. Comisia de chirie verifică indexările.