Terug naar Encyclopedie

Gestionarea Garanției în Cazul Mai Multor Chiriași: Repartizare și Responsabilitate

În cazul închirierii de camere: cum se împarte corect garanția comună la plecare? Reguli pentru repartizare proporțională, daune și obligații privind dobânzile.

1 min leestijd

{"article":{"h2":[{"title":"Reguli speciale pentru închirierea de camere","content":"

În cazul închirierii de camere cu mai mulți chiriași, garanția este adesea o sumă unică pentru întregul spațiu. Articolul 7:249 alineatul (2) din Codul Civil (BW) prevede că proprietarul trebuie să gestioneze și să repartizeze garanția la plecarea chiriașilor individuali.

"},{"title":"Metoda de repartizare","content":{"ul":["
  • Proporțional: Repartizare în funcție de perioada de închiriere sau suprafața camerei.
    • ","
  • Atribuirea daunelor: Doar chiriașului responsabil.
    • ","
  • Fond comun: În cazul contractului de închiriere comun, pro rata.
    • "]}},{"title":"Procedură practică","content":"

    1. Documentați contribuțiile individuale în contractul de închiriere.\n2. Efectuați predarea cheii pentru fiecare chiriaș folosind o listă de verificare comună.\n3. Efectuați plata cu acordul chiriașilor rămași pentru a preveni viitoare pretenții.

    "},{"title":"Obligații legale","content":"

    Proprietarii trebuie să dețină un cont cu dobândă pentru garanție (articolul 7:249 alineatul (3) BW). În caz de gestionare necorespunzătoare, există riscul de amenzi. Chiriașii pot acționa împreună împotriva reținerilor nejustificate.

    "}]}}