Calculul limitei de liberalizare pentru tipuri de locuințe complexe

Nu toate locuințele intră sub limita standard de liberalizare; tipurile complexe precum închirierea de camere, garaje sau apartamente de lux necesită calcule specifice. Pentru camere se aplică €435,23 (2024), exclusiv costuri de servicii. Spațiile locative integrate (valoare Woz > €43.560) încep de la €879,66. Formula: chirie netă + costuri de servicii (până la 25% deductibil) x factor WOZ. Articolul 18 din Legea Locuințelor definește 'spațiu locativ autonom' ca având bucătărie și baie prezente. Locurile de parcare și anexele se liberalizează separat la €100+. Comisia de chirii utilizează sistemul de puncte pentru determinarea limitei: suprafața, locația și dotările sunt luate în considerare. Exemplu: un apartament de 80m² în Utrecht cu lift și balcon poate depăși €850 datorită a 120 de puncte. Proprietarii trebuie să întocmească o 'declarație de chirie liberală' la închiriere. Chiriașii verifică prin instrumentul Huurprijscheck. Există diferențe comunale datorită acordurilor de performanță cu asociațiile de locuințe. Erorile duc la recuperarea sumelor sau la suplimentare. În 2024 indexat cu o creștere de 4,9%. Sfat: utilizați instrumentul oficial de calcul al Guvernului pentru precizie. Acest lucru previne disputele juridice și asigură închiriere conformă. (199 cuvinte)