O majorare a chiriei în funcție de venit este calculată pe baza venitului comun al chiriașilor, așa cum este stabilit de Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF). Proprietarul folosește datele privind veniturile de acum doi ani (de exemplu, 2022 pentru o majorare în 2024). Formula este: majorare maximă = prețul chiriei × (procentul în funcție de venit × indicele de venit). Pentru 2024, procentul în sectorul liber este de 5,3% pentru un venit peste 47.699 € și mai mic pentru venituri mai reduse.
Pasul 1: Solicitați declarația de venit prin intermediul contului dvs. de pe site-ul ANAF. Pasul 2: Verificați dacă locuința dvs. intră sub incidența acestei reglementări (limita prețului chiriei este de 808,06 € pentru sectorul liber în 2024). Pasul 3: Comparați majorarea propusă cu plafonul legal. În caz de depășire, puteți face contestație la Comisia de Chirie. Atenție: se ia în calcul doar majorarea netă a chiriei, nu și costurile de întreținere. Proprietarii trebuie să depună propunerea înainte de 1 mai. Dacă venitul dvs. scade, puteți solicita scutirea. Acest calcul protejează veniturile medii, dar necesită atenție la erorile din datele privind veniturile.