Sistemul de numărare a punctelor pentru creșterile de chirie în sectorul liber calculează chiria maximă pe baza punctelor. Fiecare locuință primește puncte în funcție de caracteristici precum suprafața, dotările și indicele de energie. Comisia pentru Chirii stabilește prețul chiriei prin înmulțirea punctelor cu o valoare a punctului, care este ajustată anual în funcție de inflație.
La o creștere a chiriei, proprietarul verifică dacă noua chirie se încadrează în numărul de puncte. Exemple: o bucătărie modernă aduce puncte suplimentare, în timp ce o instalație veche de încălzire centrală duce la deducere de puncte. Chiriașii pot face obiecții dacă calculul este incorect. Important: la închirierea nouă se aplică o chirie maximă de 808 € (2024), cu excepția cazului în care s-a convenit altfel. Legea impune transparență; proprietarii trebuie să anexeze calculul punctelor la propunerea de creștere. Calculările incorecte duc la rambursare. Chiriașii cu venituri mici pot solicita ajutor pentru chirie. Recent, indexarea pentru 2024 a fost suspendată, ceea ce limitează creșterile. Consultați întotdeauna Comisia pentru Chirii pentru verificare. (198 cuvinte)