Arbitraj în disputele de închiriere: alternativă rapidă și c

Arbitrajul servește ca alternativă la mediere în disputele de drept al locațiunii atunci când părțile doresc o decizie obligatorie, dar mai rapidă decât la instanță. Prin intermediul unei clauze arbitrale în contractul de închiriere, părțile supun disputa unui arbitrator, a cărui hotărâre este finală și direct executorie (Legea arbitrajului, art. 1020 Cod procedură civilă). Avantaje: confidențialitate, expertiză în drept al locațiunii și durată mai scurtă (luni în loc de ani). Costuri: partajate, adesea mai mici decât procedura judiciară. Potrivit pentru cazuri complexe, cum ar fi portofolii mari de închirieri sau închirieri comerciale. Spre deosebire de mediere, arbitrator decide obiectiv, fără negocieri. Dezavantaje: nu este posibil apelul și prag mai ridicat pentru particulari. În cazul închirierii locuințelor, mai puțin utilizat decât medierea, dar ideal pentru asociațiile de proprietari. Exemplu: dispută privind indexarea chiriei – arbitrator verifică conform normelor Codului Civil. Alegeți un arbitrator NAI pentru recunoaștere. Arbitrajul previne publicitatea și oferă certitudine. Combinați cu medierea pentru cel mai bun rezultat. Chiriași: verificați dacă contractul dumneavoastră permite arbitrajul. Astfel, alegeți conștient soluționarea eficientă a disputelor.