Wyceny mieszkań w sporach najmu

Wyceny mieszkań określają maksymalną cenę najmu w sektorze regulowanym. System Wyceny Mieszkań (Woningwaarderingstelsel, WWS) stosuje system punktowy op podstawie powierzchni, udogodnień, wskaźnika energetycznego oraz lokalizacji. Zbyt wysoki czynsz? Poproś o raport wyceny od wynajmującego lub Komisji ds. Najmu. Jeśli czynsz przekracza próg liberalizacji (808,06 € w 2024 r.), ale liczba punktów jest zbyt niska, możesz domagać się obniżki. Samodzielne obliczenia można wykonać za pomocą internetowego narzędzia WWS rządu holenderskiego. W przypadku rozbieżności rozpoczyna się procedura: komisja weryfikuje i dostosowuje czynsz. Wynajmujący muszą dołączyć raport przy podwyżce czynszu. Najemcy mają dziesięć tygodni na reakcję. W przypadku remontu lub ulepszeń zmienia się wycena. Zachowaj dowody usterek, takich jak przecieki, aby odjąć punkty. System ten chroni przed lichwą czynszową. Profesjonalna porada prawnika specjalizującego się w prawie najmu opłaca się w skomplikowanych przypadkach. Aktualne tabele punktowe zapobiegają nieprzyjemnym niespodziankom.