Terug naar Encyclopedie

Spółdzielnie mieszkaniowe a zasady przydziału

Spółdzielnie mieszkaniowe przydzielają lokale adekwatnie do dochodów. Poznaj zasady, kryteria pilności oraz swoje prawa w zakresie przydziału i utrzymania mieszkań socjalnych.

1 min leestijd

Rola spółdzielni mieszkaniowych w sektorze najmu socjalnego

Spółdzielnie mieszkaniowe zarządzają 75% zasobów mieszkań socjalnych i są zobowiązane do przydzielania 90% z nich osobom o dochodach poniżej 47 699 €. Obowiązuje zasada przydziału adekwatnego do dochodów: osoby o średnich dochodach nie mogą otrzymywać tanich lokali.

Zasady przydziału

Przydział odbywa się za pośrednictwem WoningNet lub miejscowych przepisów dotyczących gospodarki mieszkaniowej. Priorytet mają osoby rozpoczynające samodzielne życie, osoby powyżej 65. roku życia oraz uchodźcy z prawem pobytu. Spółdzielnie mogą przydzielić maksymalnie 5% mieszkań w trybie pilnym.

Prawa i obowiązki

  • Przejrzystość: Publikowanie list oczekujących.
  • Umowa najmu: Minimalny okres 1 rok, stały termin.
  • Utrzymanie: Spółdzielnia odpowiada za remonty kapitalne.

W przypadku niewywiązania się z obowiązków: można złożyć skargę do spółdzielni lub Rzecznika Praw Mieszkańców. Art. 47 Ustawy o mieszkaniach reguluje nadzór gmin nad spółdzielniami.

Alternatywy

Prywatni socjalni wynajmujący podlegają tym samym zasadom od 2015 roku.

Kancelaria Arslan & Arslan Avvocati

Arslan & Arslan Avvocati zapewnia profesjonalną poradę prawną i wsparcie w sprawach prawnych.