Kiedy mediacja jest obowiązkowa w sprawach najmu

Mediacja nie jest zawsze obowiązkowa w prawie najmu, ale jest wymagana w określonych sytuacjach. Przy podwyżce czynszu powyżej miernika wynajmujący musi najpierw zaproponować mediację lub procedurę Komisji ds. Czynszu (art. 7:247 BW). Także w sporach dotyczących kosztów usług lub indeksacji wymagana jest próba ugody polubownej przed skierowaniem sprawy do sądu. W procedurach eksmisyjnych z powodu niewypłacalności obowiązuje obowiązek wysłuchania i możliwości poprawy, co może obejmować mediację. Ustawa o jakości sporów najmu reguluje, że sądy mogą nakazać mediację. Zalety obowiązkowej mediacji: zapobiega niepotrzebným procedurom i stymuluje negocjacje. W przypadku braku zgodności strona ryzykuje odrzucenie roszczenia. Przykłady: najemca skarży się na przecieki, wynajmujący na uciążliwość – mediacja jest tu często pierwszym krokiem. Wybierz mediatora z rejestru Mediators Instituut Nederland. Jeśli mediacja zawiedzie, następuje protokół z dowodem próby. Najemcy mogą uzyskać bezpłatną pomoc prawną poprzez Juridisch Loket. Podsumowując: obowiązek zależy od typu sporu, ale zawsze się opłaca dla szybkich rozwiązań.