Różnice między umową mediacyjną a ugodą ustalającą

Umowa mediacyjna różni się zasadniczo od ugody ustalającej. Pierwsza powstaje w wyniku mediacji i koncentruje się na dobrowolnych rozwiązaniach, podczas gdy druga jest polubownym rozwiązaniem ex art. 7:900 KC z surowszymi wymogami formalnymi, często notarialnymi. W sporach najmu ugoda ustalająca nadaje tytuł egzekucyjny, co umożliwia bezpośrednie wykonanie bez nowej sprawy sądowej. Umowy mediacyjne są elastyczniejsze, ale mniej bezpośrednio egzekwowalne. Wybierz mediację dla zachowania relacji, np. przy tymczasowych problemach z najmem; ugodę ustalającą przy ostatecznym rozliczeniu. Podstawy prawne: mediacja podlega ustawie o wymogach jakościowych w zakresie własnej działalności gospodarczej, ugoda ustalająca podlega Księdze 7 KC. Przykład praktyczny: w sporach o eksmisję ugoda ustalająca zapobiega długotrwałym procedurom. Uwaga: umowę mediacyjną można przekształcić w ugodę ustalającą dla dodatkowej pewności. To rozróżnienie jest kluczowe dla najemców i wynajmujących w celu minimalizacji ryzyk.