Terug naar Encyclopedie

Różnica między umową najmu tymczasową a bezterminową

Umowa najmu tymczasowa vs. bezterminowa: kluczowe różnice w czasie trwania, ochronie i prawach najemców.

1 min leestijd

Różnica między umową najmu tymczasową a bezterminową jest kluczowa. Umowa tymczasowa (art. 7:271 Kodeksu cywilnego) kończy się automatycznie, zapewnia mniejszą stabilność, ale pełną ochronę cenową. Umowa bezterminowa (art. 7:220 Kodeksu cywilnego) wymaga wypowiedzenia z uzasadnionego powodu i z zachowaniem terminu, oferując silną ochronę najemcy. Po serii umów tymczasowych następuje konwersja na umowę bezterminową. Zalety umowy tymczasowej: elastyczność dla wynajmującego. Wady: niepewność dla najemcy. Skutki podatkowe: umowa tymczasowa często nie podlega ryczałtowi od własnego mieszkania. Spory są częstsze w przypadku umów tymczasowych z powodu automatycznego zakończenia. W praktyce: sądy często wymuszają kontynuację umowy w przypadku nadużyć. Wybieraj świadomie przy zawieraniu umowy. (198 słów)