Ugoda po mediacji w sprawie najmu

Ugoda po mediacji w sprawie najmu stanowi prawnie wiążące podsumowanie udanego postępowania mediacyjnego. Dokument ten zawiera konkretne ustalenia, takie jak plan spłaty zaległości czynszowych, obowiązki związane z utrzymaniem nieruchomości lub dostosowanie wysokości czynszu. W przeciwieństwie do umowy mediacyjnej, ugoda ta jest bezpośrednio wykonalna i kończy spór. Podstawę prawną stanowi art. 7:900 Kodeksu cywilnego (BW), z możliwością sporządzenia aktu notarialnego dla dodatkowego zabezpieczenia. Kluczowe elementy ugody to: jasno określone terminy, klauzule karne za niewykonanie zobowiązań oraz warunki rozwiązujące. Przykładowo: najemca wpłaca 500 € od razu, a resztę w ratach, natomiast wynajmujący dokonuje napraw w ciągu 14 dni. Ugoda jest poufna i zapobiega przyszłym roszczeniom. W przypadku niewywiązania się jednej ze stron, druga strona może dochodzić bezpośredniego wykonania ugody przed sądem bez konieczności wszczynania nowego postępowania. W prawie najmu ugoda często stosowana jest przy zwrocie depozytu za sprzątanie lub konfliktach dotyczących remontów. Wskazówka: warto zlecić jej weryfikację prawnikowi. Zalety: indywidualne rozwiązania i wiążący charakter bez konieczności angażowania sądu. Według Rady ds. Wymiaru Sprawiedliwości, 75% mediacji kończy się w ten sposób. Dzięki temu można zapewnić spokój i przejrzystość w relacji najmu.