Terug naar Encyclopedie
Familierecht

Przyznanie prawa najmu przy rozwodzie w Den Haag

Przy rozwodzie w Den Haag Sąd w Den Haag przydziela prawo najmu na podstawie dzieci, dochodów i lokalnych powiązań. Procedura, kryteria i wskazówki dla mieszkańców Den Haag.

4 min leestijd

Przyznanie prawa najmu przy rozwodzie w Den Haag

Dla mieszkańców Den Haag, którzy się rozwodzą lub kończą związek z mieszkaniem na wynajem w regionie, np. w Schilderswijk czy Segbroek, Sąd w Den Haag przyznaje prawo najmu jednemu z partnerów. Decyzja zapada po starannej ocenie interesów stron, z uwzględnieniem dzieci, sytuacji finansowej oraz lokalnych powiązań, takich jak szkoły czy praca w Den Haag. Zasady te dotyczą zarówno małżeństw, jak i par nieformalnych, choć z pewnymi różnicami.

Czym jest przyznanie prawa najmu?

Przyznanie prawa najmu przy rozwodzie w Den Haag to orzeczenie Sądu w Den Haag, które nadaje jednemu partnerowi wyłączne prawo do mieszkania na wynajem. Jest to kluczowe, gdy umowa najmu jest zawarta na oboje lub gdy jeden z partnerów rezygnuje. Zapewnia stabilność mieszkaniową, zwłaszcza dla dzieci lub partnera o niższym dochodzie w mieście. Bez takiego przyznania mieszkanie może przypaść głównemu najemcy, co grozi przymusową przeprowadzką z dzielnic Den Haag.

Wynajmujący, często lokalna spółdzielnia mieszkaniowa w Den Haag, musi dostosować umowę: usuwając byłego partnera, tak by tylko przydzielony najemca odpowiadał za płatność.

Podstawa prawna

Procedura przyznania prawa najmu przy rozwodzie w Den Haag jest uregulowana w Kodeksie Cywilnym (BW):

  • Małżeństwa i zarejestrowani partnerzy (art. 1:252 BW): W sprawie rozwodowej Sąd w Den Haag może tymczasowo (do dwóch lat, z możliwością przedłużenia) przydzielić mieszkanie. Definitywnie w wyroku, z obowiązkiem wynajmującego (art. 7:230 BW przy współnajmie).
  • Partnerzy nieformalni (art. 7:268 BW): Po zakończeniu wspólnego gospodarstwa domowego tymczasowe przydzielenie (maks. dwa lata) dla płynnego przejścia w Den Haag.
  • Ogólne: Art. 7:234 BW nakłada na wynajmującego obowiązek zmiany umowy.

Te przepisy zapewniają wyraźną ochronę najemcom w regionie.

Procedura w Sądzie w Den Haag

  1. Złożenie wniosku: Małżeństwa w ramach rozwodu (adwokat/mediator); partnerzy nieformalni oddzielnie u sędziego wydziału cywilnego w Den Haag.
  2. Posiedzenie: Obie strony są wysłuchiwane, interesy oceniane.
  3. Wyrok: Orzeczenie z nakazem dla wynajmującego (wykonanie w ciągu 4 tygodni).
  4. Wykonanie: W razie niestosowania grozi kara pieniężna.

W Sądzie w Den Haag procedura trwa zazwyczaj 4-8 tygodni, w zależności od lokalnego obciążenia.

Najważniejsze kryteria

Sędzia wydziału cywilnego w Den Haag bierze pod uwagę m.in.:

  • Opiekę nad dziećmi (priorytet dla rodzica z głównym miejscem pobytu).
  • Zdolność finansową i dochody.
  • Powiązania z Den Haag (np. szkoła w Laakkwartier, praca w centrum).
  • Stan zdrowia, wiek i sytuację mieszkaniową.
  • Ewentualne zaległości czynszowe.

Przykład 1 z Den Haag: Matka z małymi dziećmi i niskim dochodem zachowuje mieszkanie w Transvaal, mimo że umowa jest na nazwisko ojca. Ojciec przeprowadza się i płaci alimenty.

Przykład 2: Bez dzieci mieszkanie w Scheveningen przypada partnerowi z wyższym dochodem, by drugi znalazł coś innego w Den Haag.

Prawa i obowiązki po przydziale

Prawa przydzielonego najemcy:

  • Wyłączne prawo najmu.
  • Pełna ochrona najemcy przed wypowiedzeniem.

Obowiązki:

  • Pełne i terminowe płacenie czynszu.
  • Poinformowanie byłego partnera o zmianach.

Oddalający się partner może pozostać solidarnie odpowiedzialny do czasu zmiany umowy.

Porównanie mieszkania na wynajem vs. własność

AspektMieszkanie na wynajem w Den HaagMieszkanie własnościowe
Podstawa prawnaArt. 1:252 / 7:268 BWArt. 1:252 BW + własność
Czas trwaniaTymczasowe/staleSprzedaż lub przeniesienie
KosztyNiskie, bez sprzedażyWysokie: wycena, pośrednik
Wynajmujący/bankObowiązkowa współpracaPrzeniesienie hipoteki

Więcej informacji w naszym artykule o Rozwodzie i mieszkaniu w Den Haag.

Najczęściej zadawane pytania

Czy mogę dochodzić prawa najmu, jeśli umowa jest tylko na nazwisko byłego partnera w Den Haag?

Tak, Sąd w Den Haag może przydzielić (art. 7:234 BW). Wynajmujący musi się dostosować; rodzic opiekujący się dziećmi ma często pierwszeństwo.

Co w razie odmowy wynajmującego w Den Haag?

Kara pieniężna (np. 100 €/dzień). Zazwyczaj współpracuje; skonsultuj Huurcommissie lub Juridisch Loket w Den Haag.

Różnica między małżeństwem a związkiem nieformalnym?

Małżeństwo: często definitywne (art. 1:252 BW); związek nieformalny: tymczasowe (maks. 2 lata, art. 7:268 BW). W małżeństwie z alimentami.

Czy potrzebny adwokat w Sądzie w Den Haag?

Nie zawsze; mediator wystarczy przy porozumieniu. Przy sporze warto skorzystać z Juridisch Loket w Den Haag.

Wskazówki dla mieszkańców Den Haag

  • Skontaktuj się wcześnie z Juridisch Loket w Den Haag po darmową poradę.
  • Zbierz dokumenty: paski wypłat, zaświadczenia ze szkoły, umowę najmu z archiwum Gemeente Den Haag.
  • Wybierz mediację dla niższych kosztów (dotacja Raad voor Rechtsbijstand).
  • Sprawdź umowę najmu pod kątem zasad lokalnych spółdzielni w Den Haag.

Kancelaria Arslan & Arslan Avvocati

Arslan & Arslan Avvocati zapewnia profesjonalną poradę prawną i wsparcie w sprawach prawnych.