Terug naar Encyclopedie

Dozwolone i zabronione pozycje kosztów eksploatacyjnych

Jakie koszty eksploatacyjne są dozwolone? Poznaj różnicę między legalnymi pozycjami, takimi jak utrzymanie, a zabronionymi kosztami, jak marża zysku. Chroń się przed nieuzasadnionymi rozliczeniami. (32 słowa)

1 min leestijd

Nie wszystkie koszty mogą być obciążane jako koszty eksploatacyjne. Dozwolone pozycje obejmują sprzątanie części wspólnych, konserwację windy, ubezpieczenia budynku i wywóz śmieci. Zabronione są wydatki osobiste, takie jak indywidualne przyłącza internetowe, wymiana urządzeń specyficznych dla najemcy lub reklama komercyjna. Prawo (art. 7:257 BW) stanowi, że koszty eksploatacyjne muszą być rozsądne i zgodne z cenami rynkowymi, bez marży zysku dla wynajmującego. Najemcy nie mogą ponosić kosztów strukturalnego dużego remontu, który obciąża wynajmującego. Faktury muszą być udokumentowane i powiązane z wynajętym obiektem. W kompleksach VvE obowiązują dodatkowe przepisy wynikające z aktu podziału. Sprawdź, czy koszty są prawidłowo rozdzielone według zużycia lub powierzchni. Nielegalne pozycje możesz odmówić zapłaty i zażądać ich usunięcia z rozliczenia. Huurcommissie może nałożyć kary za powtarzające się naruszenia. Jako najemca: zawsze żądaj specyfikacji i porównuj z cenami rynkowymi. Ten artykuł pomoże Ci odróżnić legalne od nielegalnych kosztów, abyś nie płacił niepotrzebnie. (212 słów)