Terug naar Encyclopedie

Umowy najmu czasowego i automatyczne przedłużenie

Najem czasowy: czas trwania, wypowiedzenie i ryzyka automatycznego przedłużenia. Różnice z umowami na czas określony. (13 słów)

1 min leestijd

Umowy najmu czasowego trwają maksymalnie dwa lata (art. 7:232 BW) i nie przedłużają się automatycznie, chyba że pisemnie. Przy wypowiedzeniu stosuje się krótsze terminy, ale wynajmujący nie może wypowiedzieć w trakcie bez podstawy. Najemcy często mają milczące prawo do kontynuacji, jeśli lokal pozostaje odpowiedni. Forma pisemna jest obowiązkowa, aby uniknąć sporów. W przypadku pozornych konstrukcji sąd uznaje umowę za bezterminową. Dotyczy to podstaw wypowiedzenia ze względu na różnicę z umowami na czas nieokreślony. (201 słów)