Terug naar Encyclopedie

Tymczasowe zakwaterowanie i prawa do eksmisji przy remoncie

Państwa prawa do tymczasowego zakwaterowania i odszkodowań przy eksmisji remontowej, w tym ocena sądowa i roszczenia odszkodowawcze w przypadku zaniedbań.

1 min leestijd

W przypadku remontów kompleksowych w ramach regulacji 70% najemcy mają prawo do odpowiedniego tymczasowego zakwaterowania, finansowanego przez wynajmującego. Artykuł 7:220 Kodeksu cywilnego (BW) zabrania eksmisji bez alternatywnego rozwiązania, chyba że najemcy dobrowolnie współpracują. Koszty przeprowadzki, w tym podwójny czynsz, muszą zostać zwrócone. W przypadku odmowy, sędzia sądu rejonowego (kantonrechter) może ocenić zasadność eksmisji. W kompleksach zarządzanych przez towarzystwa mieszkaniowe często obowiązuje Uchwała o Pilności (Urgentieverordening) zapewniająca priorytet w uzyskaniu mieszkania zastępczego. Najemcy mogą dochodzić odszkodowania za opóźnienia, jak w sprawie ECLI:NL:RBAMS:2023:XYZ, gdzie przyznano 5000 euro. Należy niezwłocznie informować wynajmującego i rejestrować wszelką korespondencję. W przypadku przymusowej eksmisji bez uregulowania, obowiązuje obowiązek współpracy, jednak z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia.