Terug naar Encyclopedie

Odzyskanie kaucji przy dzierżawie gruntu

Jak odzyskać kaucję przy dzierżawie gruntu? Poznaj procedurę, terminy i kroki do sądu dla najemców i wynajmujących.

1 min leestijd

Odzyskanie kaucji przy dzierżawie gruntu, takiej jak miejsce parkingowe czy działka ogrodowa, wymaga znajomości procedury. Po zakończeniu umowy dzierżawy wynajmujący powinien zwrócić kaucję w rozsądnym terminie, zazwyczaj w ciągu jednego miesiąca, chyba że istnieją uzasadnione powody do potrącenia. Jako najemca możesz złożyć pisemny wniosek wraz z dowodem na dobry stan gruntu, takim jak zdjęcia lub protokół inspekcji. Jeśli kaucja nie zostanie zwrócona, możesz wysłać wezwanie do zapłaty (ingebrekestelling) i w razie potrzeby zwrócić się do sądu rejonowego (kantonrechter). Sąd oceni, czy wynajmujący udowodni szkodę za pomocą faktur lub ofert. Ważne: sprawdź umowę dzierżawy pod kątem szczególnych ustaleń dotyczących kaucji. W przypadku sporu stosuje się Księgę 7 Kodeksu Cywilnego (Burgerlijk Wetboek (BW) Boek 7), który przewiduje rozsądny termin. Najemcy często odnoszą sukces, jeśli wynajmujący nie dostarczy dowodów. Wynajmujący mogą dokonywać potrąceń tylko za udowodnione szkody, nie za normalne zużycie. Wskazówki: sporządź przy rozpoczęciu i zakończeniu wspólną inwentaryzację i przechowuj korespondencję. Dzięki temu unikniesz sporów i odzyskasz swoje pieniądze. (198 słów)