Opłaty eksploatacyjne przy krótkoterminowym najmie
Opłaty eksploatacyjne (art. 7:259 Kodeksu cywilnego) obejmują media, utrzymanie oraz składki na wspólnotę mieszkaniową (VvE). W przypadku umów tymczasowych muszą być one szczegółowo określone i pobierane zaliczkowo, z rocznym rozliczeniem końcowym.
Obowiązek przejrzystości
Wynajmujący są zobowiązani do przedstawienia zestawienia przewidywanych kosztów. Najemcy mają prawo do wglądu w dokumentację. W przypadku braku szczegółowego określenia, można pobierać zaliczki w wysokości maksymalnie 80%.
Rozliczenie i spory
Nadpłaty muszą zostać zwrócone w ciągu sześciu miesięcy. W przypadku niedoborów wynajmujący może dokonać kompensaty z czynszem. Spory rozpatruje Komisja ds. Najmu; nadużycia skutkują obniżeniem należności.
Ostatnie zmiany z 2023 roku zakazują „czynszów wszystko wliczone” bez szczegółowego określenia.