Opłaty eksploatacyjne w najmie: przejrzystość i dochodzenie zwrotu

Opłaty eksploatacyjne za zarząd wspólnoty mieszkaniowej (VvE), sprzątanie czy windę: wynajmujący mają obowiązek dostarczać roczne rozliczenia. Co zrobić, gdy tego nie robią?

Wymogi prawne

Artykuł 7:257 Kodeksu cywilnego (K.c.) nakłada obowiązek szczegółowego określenia i zatwierdzenia opłat. Maksymalne koszty oraz zaliczki muszą być uzasadnione.

Kontrola i sprzeciw

Poproś o roczne rozliczenie. Za wysokie? Złóż sprzeciw w ciągu trzech miesięcy. Komisja ds. najmu lub sąd może obniżyć koszty lub zarządzić zwrot nadpłaty wraz z odsetkami.

Praktyczne wskazówki

Porównaj z cenami rynkowymi i uchwałami VvE. W przypadku oszustwa możliwe są kroki prawne na drodze karnej. Wielu najemców z powodzeniem dochodzi zwrotu tysięcy euro. (201 słów)