Rozsądny okres wypowiedzenia umowy najmu

Prawo najmu określa ścisłe zasady dotyczące rozsądnego okresu wypowiedzenia umów najmu. Dla najemców obowiązuje minimalny okres jednego miesiąca po pisemnym zawiadomieniu (art. 7:271 Kodeksu cywilnego). Wynajmujący muszą zachować trzymiesięczny okres w przypadku dobrowolnej współpracy lub dłuższy w przypadku przymusowego wypowiedzenia przez sąd. W przypadku umów czasowych umowa kończy się automatycznie, jednak jej przedłużenie wymaga pisemnej zgody. Okres wypowiedzenia rozpoczyna się dzień po wysłaniu pisma wypowiadającego za pośrednictwem listu poleconego lub doręczenia przez komornika. Opóźnienia spowodowane dniami świątecznymi nie są wliczane. W przypadku niewykonania zobowiązań, takich jak niepłacenie czynszu, sąd może nałożyć krótszy okres wypowiedzenia. Najemcy mają prawo pierwokupu nowego lokalu, jeśli wynajmujący chce sam wprowadzić się do mieszkania. Dokładną datę zakończenia można obliczyć za pomocą narzędzia kalendarza najmu. Błędy prowadzą do nieważności wypowiedzenia. Wszystko należy udokumentować, aby uniknąć sporów. Te terminy chronią wrażliwych najemców przed nagłymi eksmisjami i dają wynajmującym czas na planowanie. W razie niepewności: zatrudnij prawnika do kontroli.