Postępowanie o rozwiązanie umowy najmu z powodu uciążliwości

Postępowanie o rozwiązanie umowy najmu rozpoczyna się u sędziego pokoju. Złóż pozew z opłatami za doręczenie (ok. 85 €). Zbierz dowody: pisma skargowe, dziennik zdarzeń, świadkowie i raporty medyczne. Sąd bada, czy uciążliwość uniemożliwia korzystanie z lokalu (art. 7:270 KC) i czy wynajmujący zawiódł. Żądaj postępowania przyspieszonego w przypadku natychmiastowego zagrożenia. Wynajmujący może wnieść zarzuty, np. własne działania. W razie pozytywnego rozstrzygnięcia uzyskasz rozwiązanie umowy z mocą wsteczną i odszkodowanie. Termin: zwykle 3 miesiące po wyroku. Brak opłaty sądowej dla najemców o dochodach poniżej 28 000 €. Rozważ środek tymczasowy na czasowe przeniesienie. Skonsultuj się z zespołem Huurteam lub adwokatem; możliwe pełnomocnictwo z urzędu. Postępowanie trwa 3-6 miesięcy. Alternatywa: Komisja ds. Najmu dla zmiany czynszu. W nagłym przypadku żądaj zawieszenia płatności czynszu. Sukces zależy od siły dowodów. Przykłady: sądy rozwiązują umowy przy wieloletnich hałasach bez interwencji. Po rozwiązaniu szukasz nowego lokalu; wynajmujący czasem pokrywa koszty pośrednika. Płać czynsz do wyroku, aby uniknąć przymusowej eksmisji. (199 słów)