Terug naar Encyclopedie

Skutki prawne naruszenia miru domowego przez wynajmujących: Kary i roszczenia cywilne

Poznaj karne i cywilne konsekwencje naruszenia miru domowego przez wynajmujących, w tym grzywny, karę pozbawienia wolności oraz roszczenia odszkodowawcze. Dowiedz się, jak zbierać dowody i dochodzić obniżenia czynszu lub rozwiązania umowy najmu.

2 min leestijd

Skutki prawne naruszenia miru domowego: Co dzieje się po złożeniu zawiadomienia?

Naruszenie miru domowego przez wynajmującego może prowadzić do surowych kar. Artykuł 138 Kodeksu karnego przewiduje karę pozbawienia wolności do sześciu miesięcy lub grzywnę w trzeciej kategorii. Jako najemca możesz również wystąpić na drogę postępowania cywilnego o odszkodowanie.

Skutki karne

Prokurator decyduje o wszczęciu postępowania. Przy pierwszym naruszeniu często proponowane jest dobrowolne poddanie się karze (grzywna). Powtarzające się naruszenia prowadzą do procesu karnego. Dowody takie jak odciski kluczy, zeznania świadków lub nagrania z kamer są kluczowe.

Środki prawne w postępowaniu cywilnym

  • Roszczenie o odszkodowanie: Za stres emocjonalny, szkodę materialną lub obniżenie wartości najmu.
  • Obniżenie czynszu: Poprzez Komisję ds. Najmu można żądać obniżenia czynszu do 100% za okres naruszenia.
  • Rozwiązanie umowy najmu: W przypadku systematycznych naruszeń, interwencja sądu.

Praktyczne wskazówki

Dokumentuj wszystko: zdjęcia, e-maile i raporty policyjne. Niezwłocznie zaangażuj adwokata specjalizującego się w prawie najmu w celu wystosowania wezwania i wszczęcia postępowania. W 2023 roku Sąd w Amsterdamie orzekł, że wynajmujący musi zapłacić 5 000 euro odszkodowania za bezprawne wejście na teren wynajmowany.

Działając szybko, skutecznie chronisz swoje prawo do miru domowego i zniechęcasz do przyszłych naruszeń.

Kancelaria Arslan & Arslan Avvocati

Arslan & Arslan Avvocati zapewnia profesjonalną poradę prawną i wsparcie w sprawach prawnych.