Terug naar Encyclopedie

Prawa najemcy przy wygaśnięciu umowy najmu tymczasowego

Jakie są Państwa prawa po wygaśnięciu tymczasowej umowy najmu? Poznajcie przepisy Kodeksu cywilnego oraz kroki, aby przedłużyć umowę lub złożyć sprzeciw wobec eksmisji.

1 min leestijd

Po wygaśnięciu tymczasowej umowy najmu najemca posiada określone prawa. Zgodnie z art. 7:271 Kodeksu cywilnego (BW) umowa kończy się automatycznie w uzgodnionym terminie, bez potrzeby wypowiedzenia. Wynajmujący nie może jej przedłużyć bez Państwa zgody. Jeśli chcą Państwo pozostać w lokalu, należy w odpowiednim czasie złożyć pisemny wniosek o przedłużenie. W przeciwnym razie grozi Państwu eksmisja. Ważne: w trakcie trwania umowy przysługuje pełna ochrona najmu, w tym limit czynszu oraz obowiązek utrzymania lokalu przez wynajmującego. W przypadku eksmisji mają Państwo prawo do co najmniej jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia, chyba że ustalono inaczej. W przypadku sporów dotyczących eksmisji należy zwrócić się do Komisji ds. Najmu. Przykłady: umowy tymczasowe dla ekspatów lub projektów remontowych. Dokumentujcie wszelką korespondencję. Jeśli wynajmujący nie reaguje, mogą Państwo wystąpić do sądu o kontynuację najmu. Uwaga: w przypadku mieszkań komunalnych obowiązują surowsze przepisy wynikające z Ustawy o mieszkaniach (Woningwet).