Punktacja mieszkania najmu: kryteria i przykłady

System punktowy dla mieszkań najmu posiada specyficzne kryteria określające cenę najmu. Każde mieszkanie otrzymuje punkty na podstawie obiektywnych czynników. Wielkość ma dużą wagę: powierzchnia mieszkalna 60 m² daje na przykład 40 punktów bazowych, plus dodatkowe za dodatkowe pokoje. Lokalizacja jest kluczowa; mieszkanie w dużym mieście otrzymuje wyższą punktację niż na wsi, z mnożnikami do 1,2. Wiek wpływa poprzez indeks energetyczny: nowoczesna izolacja dodaje 10-20 punktów. Udogodnienia takie jak winda (5 punktów) lub ogród (8 punktów) sumują się. Oblicz swoje punkty za pomocą oficjalnego narzędzia Huurcommissie. Przykład: apartament 70 m² w Amsterdamie z centralnym ogrzewaniem i windą osiąga 145 punktów, co kwalifikuje do czynszu 650 € miesięcznie. Najemcy sprawdzają to przy podpisywaniu umowy. Błędy prowadzą do korekty. Corporaties muszą corocznie weryfikować. Ten system gwarantuje przejrzystość i zapobiega dowolności w najmie socjalnym.