Złożenie wniosku o specyfikację kaucji podlega jasnej procedurze, mającej na celu zobowiązanie wynajmującego do przejrzystości. Rozpocznij od pisma pisemnego, najlepiej wysłanego listem poleconym lub e-mailem z potwierdzeniem odczytu. W piśmie podaj okres najmu, numer umowy najmu, datę zapłaty kaucji oraz konkretne żądanie szczegółowej specyfikacji w ciągu 14 dni. Użyj wzoru pisma z Huurcommissie lub Juridisch Loket jako szablonu.
Wynajmujący musi odpowiedzieć zestawieniem przychodów, wydatków i pozostałej kwoty, w tym paragonami i fakturami. Jeśli tego nie zrobi, najemca może złożyć skargę do Huurcommissie lub sądu rejonowego (kantonrechter). Zachowaj całą korespondencję jako dowód. Zgodnie z art. 7:266 Kodeksu cywilnego (BW) wynajmujący musi zwrócić kaucję w ciągu miesiąca po zakończeniu najmu, pomniejszoną o uzasadnione koszty. W przypadku sporu możesz odzyskać pełną kaucję wraz z odsetkami. Wskazówki: sfotografuj mieszkanie przy zameldowaniu i wymeldowaniu oraz sporządź wspólną protokoł stanu mieszkania. Zapobiega to sporom dotyczącym zużycia versus uszkodzeń. W przypadku wynajmu pokoju obowiązują te same zasady, ale zwróć uwagę na regulamin domu w umowie. Zawsze skonsultuj się z organizacją najemców w celu uzyskania bezpłatnej porady. (198 słów)