Terug naar Encyclopedie

Okres wypowiedzenia przy wzajemnej zgodzie na zakończenie najmu

Odkryj, jak strony przy wzajemnej zgodzie mogą same określić okres wypowiedzenia, bez stałych zasad z Kodeksu Cywilnego. Elastyczność z ryzykami: wskazówki dotyczące bezpiecznych umów i dat zakończenia.

1 min leestijd

Przy wzajemnej zgodzie na zakończenie najmu nie obowiązuje stały ustawowy okres wypowiedzenia, jak przy jednostronnym wypowiedzeniu. Strony mogą same uzgodnić krótszy lub dłuższy termin, co zapewnia elastyczność. Zgodnie z art. 7:271 KC data uzgodniona może wejść w życie bezpośrednio po podpisaniu, pod warunkiem zgody obu stron. Jest to idealne dla najemców z nową nieruchomością lub wynajmujących, którzy szybko chcą znaleźć nowego najemcę. Ważne jest, aby wyraźnie wskazać datę zakończenia w umowie, w tym przekazanie kluczy i inspekcję nieruchomości. Bez jasnej daty naraża się na spory dotyczące obowiązków najmu. Wynajmujący muszą uwzględnić możliwe roszczenia odszkodowawcze, jeśli nieruchomość nie będzie pusta w uzgodnionej dacie. Najemcy często zachowują prawo do zwrotu kaucji po kontroli. Aby uniknąć sporów, skonsultuj się z prawnikiem w celu sporządzenia aktu notarialnego lub szczegółowego pisma. Przykłady z praktyki pokazują, że elastyczne terminy prowadzą do płynnych przejść, ale ustne porozumienia często zawodzą w sądzie. Zapewnij świadków lub rejestrację w Komisji Najmu dla dodatkowego dowodu.