Wypowiedzenie przez wynajmującego czasowej umowy najmu

Wynajmujący może wypowiedzieć czasową umowę najmu, jednak wyłącznie na określonych warunkach. Artykuł 7:274 Kodeksu cywilnego (BW) wymaga zachowania jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia oraz posiadania ważnej przyczyny, takiej jak własne użytkowanie lub pilne prace remontowe. Wypowiedzenie bez uzasadnienia lub zbyt krótkim okresem wypowiedzenia jest nieważne. Najemca nie musi wyrażać zgody; umowa wygasa automatycznie, jednak w przypadku groźby eksmisji można wnieść sprzeciw do sądu. Kluczowe jest udokumentowanie przyczyny: wynajmujący musi ją wykazać. Wyjątek: w przypadku towarzystw mieszkaniowych pilne własne użytkowanie traktowane jest jako nadrzędny interes. Prawo najemcy: odszkodowanie za przymusowe opuszczenie lokalu z winy wynajmującego. W praktyce: wiele spraw sądowych dotyczy nieuzasadnionych wypowiedzeń. Dokumentuj wszystko i niezwłocznie skontaktuj się z Punktem Porad Prawnych. Po wypowiedzeniu: brak ochrony najmu, ale nadal obowiązuje prawo do wysłuchania przez sąd.