Wypowiedzenie umowy najmu przy rozwodzie

W przypadku rozwodu lub rozwiązania zarejestrowanego związku partnerskiego jeden z partnerów może wypowiedzieć umowę najmu w trybie natychmiastowym na podstawie art. 7:272 Kodeksu cywilnego (BW). Strona wypowiadająca musi udowodnić, że kontynuowanie umowy jest niemożliwe z powodu zmiany okoliczności. Procedura: zgłoszenie do sądu w rozsądnym terminie od wydania wyroku, wraz z wnioskiem o przyznanie prawa do najmu. Druga strona otrzymuje sześć tygodni na zastanowienie. W przypadku braku porozumienia sąd decyduje na podstawie dochodów, obowiązku opiekuńczego oraz sytuacji mieszkaniowej. Dzieci mają pierwszeństwo. Dowody: wyrok rozwodowy oraz dane dotyczące dochodów. W przypadku mieszkań na wynajem współnajem występuje, gdy obie strony są wymienione w umowie. W praktyce 40% spraw rozwodowych prowadzi do sporów dotyczących najmu. Porada: niezwłocznie zaangażuj adwokata specjalizującego się w prawie rodzinnym w celu wspólnego wypowiedzenia umowy lub podziału. Gminy oferują zaświadczenia o pilnej potrzebie mieszkaniowej w celu uzyskania alternatywnego zakwaterowania. Unikaj podwójnych kosztów mieszkaniowych poprzez podjęcie działań w odpowiednim czasie.