Wywłaszczenie po rozwiązaniu umowy: kroki i prawa

Po rozwiązaniu umowy najmu następuje często wywłaszczenie, przymusowa procedura za pośrednictwem komornika. Sąd ustala rozsądny termin, zazwyczaj 14 dni do 2 miesięcy, w którym najemca musi dobrowolnie opuścić lokal (art. 7:272 KC). W przypadku odmowy wynajmujący wysyła nakaz wywłaszczenia. Komornik potwierdza to i planuje egzekucję, w ramach której wymienia zamki i usuwa ruchomości do magazynu. Najemcy mają prawo do wglądu i odwołania się od daty wywłaszczenia do sądu. W przypadku klauzul hardship, takich jak choroba, może zostać udzielone odroczenie. Wynajmujący nie mogą dokonywać własnego wywłaszczenia (zakaz samopomocy), pod groźbą kar do 28 000 €. Przykłady praktyczne: w przypadku azylantów obowiązują dodatkowe ochrony ze strony Rządu Centralnego. Wskazówki dla najemców: zgłoś się do gminy po pomoc awaryjną i skontaktuj się z Woonbond. Wynajmujący: dokumentuj wszystko, aby uniknąć odpowiedzialności. Wywłaszczenie jest kosztowne (ok. 1000-3000 €), więc rozważ mediację. Te kroki zapewniają legalne i humane załatwienie sprawy. (199 słów)