Terug naar Encyclopedie

Wysiedlenie i Naruszenie Spokoju Domowego: Prawa Wynajmujących w Przypadku Zaległości Czynszowych

Procedura wysiedlenia w przypadku zaległości czynszowych: obowiązkowy komornik i sąd. Wynajmujący nie mogą stosować samopomocy, w przeciwnym razie naruszenie spokoju domowego. Plan kroków i pułapki.

1 min leestijd

Wynajmujący kontra Najemca: Wysiedlenie bez Naruszenia Spokoju Domowego

W przypadku zaległości czynszowych wynajmujący może dokonać wysiedlenia, ale nie może sam naruszać spokoju domowego. Ścisłe zasady poprzez komornika i sąd zapobiegają samopomocy prawnej.

Kroki do Wysiedlenia

  1. Powtarzane wezwanie do zapłaty zaległości czynszowych.
  2. Pozew do sądu rejonowego.
  3. Rozkaz natychmiastowego opróżnienia lokalu (geluksvordering).
  4. Komornik z policją: jedyny dopuszczalny "wtargnięcie".

Co Jest Zabronione

  • Samodzielna wymiana zamków.
  • Wyniesienie mienia ruchomego na zewnątrz.
  • Odcięcie mediów.

Artykuł 7:231 Kodeksu Cywilnego (BW) zabrania wynajmującym samopomocy. Naruszenie: karalne jako naruszenie spokoju domowego plus roszczenie o odszkodowanie. Komisja ds. Najmu może wstrzymać czynsz w przypadku przymusowego wysiedlenia. W 2023 r. Sąd w Utrechcie oddalił 40% roszczeń o niewłaściwe postępowanie z powodu błędów proceduralnych.

Najemcy: płaćcie czynsz, wynajmujący: przestrzegajcie prawa. Tak unikniecie procesów sądowych.

Kancelaria Arslan & Arslan Avvocati

Arslan & Arslan Avvocati zapewnia profesjonalną poradę prawną i wsparcie w sprawach prawnych.