Niesłuszne key money w umowach najmu występuje częściej, niż myślisz. Jako najemca czasem płacisz kwotę za przekazanie kluczy, ale nie wolno jej dowolnie naliczać jako dodatkowy czynsz lub kaucję. Zgodnie z Burgerlijk Wetboek Boek 7, Titel 4, każda płatność musi być przejrzysta i rozsądna. Kiedy key money jest niesłuszne? Na przykład, gdy wynajmujący już uwzględnił koszty kluczy w cenie czynszu, lub gdy kwota jest nieproporcjonalnie wysoka w stosunku do rzeczywistych kosztów (maksymalnie 100 € zgodnie z wytycznymi).
Krok 1: Sprawdź swoją umowę najmu pod kątem konkretnych wzmianek. Krok 2: Żądaj specyfikacji kosztów. Krok 3: Złóż skargę do Huurcommissie, jeśli wynajmujący nie reaguje. Przykład z praktyki: Najemca w Amsterdamie zapłacił 250 € key money, ale odzyskał 200 € po interwencji komisji, ponieważ tylko 50 € stanowiły rzeczywiste koszty.
Wskazówka prawna: Zachowaj wszystkie paragony i korespondencję. W przypadku braku zgodności możesz zwrócić się do kantonrechtera o zwrot płatności wraz z odsetkami. W ten sposób skutecznie chronisz swoje prawa.