Od sektora socjalnego do wolnego: próg liberalizacji
Powyżej kwoty 879,66 € (2024) obowiązuje reżim wolnego sektora: mniejsza ochrona, swobodne ustalanie cen. Brak kontroli Komisji ds. Czynszów, ale nadal obowiązuje ochrona przed wypowiedzeniem.
Cechy wolnego sektora
Umowy najmu bardziej elastyczne, często na 2 lata. Możliwa coroczna indeksacja. Spory rozpatrywane przez sąd rejonowy (wydział cywilny).
Przejście z sektora socjalnego do liberalnego
Automatyczne przy czynszu powyżej progu. Dodatek mieszkaniowy możliwy do 1 100 € dla młodzieży. W przypadku mieszkania niezgodnego z dochodami: stopniowa liberalizacja.
- Ochrona: Brak przymusowej eksmisji.
- Podwyżka czynszu: Negocjacje lub indeksacja.
- Rok bazowy WOZ: Dla kosztów eksploatacyjnych.
Regulacja liberalizacji czynszu określa próg. Wskazówka: sprawdź umowę najmu pod kątem ukrytych klauzul.
Kancelaria Arslan & Arslan Avvocati
Arslan & Arslan Avvocati zapewnia profesjonalną poradę prawną i wsparcie w sprawach prawnych.
- Strona: www.arslan.nl
- E-mail: info@arslan.nl
- Bezpłatna początkowa konsultacja