Liberalne umowy najmu versus system punktowy

Liberalne umowy najmu wypadają poza system punktowy i dotyczą mieszkań z wolnego rynku powyżej 808,06 € (2024). Brak kontroli punktowej; wolne negocjacje. Zalety dla wynajmującego: wyższy czynsz, krótszy okres wypowiedzenia. Najemca: często lepsza jakość. Przejście: przy >145 punktach lub 752 €+ staje się społecznie liberalny. Sprawdź via korporacja. Prawa: 2 miesiące wypowiedzenia, brak regulacji. Sprzeciw tylko w przypadku wprowadzenia w błąd. Por. społeczny: chroniony, ale niższy pułap. Trendy rynkowe: liberalizacja rośnie z powodu niedoboru mieszkań. Wskazówka: negocjuj klauzulę indeksacji. Prawne: art. 7:251 BW. Dodatek mieszkaniowy rzadko, wyjątek niskie dochody. Ten segment oferuje elastyczność, ale ryzyko lichwy czynszowej.