Podwyżka czynszu zależna od dochodów w najmie socjalnym

W przypadku przekroczenia granicy dochodowej limitowanej, towarzystwo mieszkaniowe często najpierw stosuje podwyżkę czynszu zależną od dochodów, uregulowaną w art. 7:247 Kodeksu cywilnego (BW). W 2024 roku czynsz może wzrosnąć maksymalnie o 5% plus inflację dla osób o średnich dochodach, aż do 10% przy wyższych dochodach. Jest to oddzielne od regularnej podwyżki. Otrzymasz propozycję wraz z Twoją klasą dochodową (niska/średnia/wysoka). Jeśli nie zaakceptujesz, Komisja ds. Najmu może pośredniczyć lub sąd wyda orzeczenie. Ważne: ta podwyżka obowiązuje tylko, jeśli Twoje towarzystwo mieszkaniowe zostało wyznaczone przez Urząd ds. Mieszkalnictwa (Autoriteit Wonen). Przykład: podstawowy czynsz w wysokości 600 euro wzrasta do 660 euro przy średnich dochodach. Jeśli nie zapłacisz, nastąpi windykacja, a w konsekwencji możliwa eksmisja. Wyjątki dotyczą osób o najniższych dochodach otrzymujących dodatek. Sprawdź swój umowę najmu pod kątem klauzul i złóż sprzeciw w przypadku nieuzasadnionych kwot. To narzędzie zapobiega natychmiastowemu wypowiedzeniu umowy i daje czas na dostosowanie. Utrzymuj kontrolę poprzez Rejestr Najmu (Huurregister).