Indeksacja i dostosowanie maksymalnego czynszu WWS

Maksymalny czynsz WWS jest corocznie indeksowany na podstawie inflacji i rozwoju płac, regulowanego w artykule 7:243 Kodeksu cywilnego (BW). Wynajmujący mogą dostosować czynsz od 1 lipca, z maksymalną podwyżką 5,3% w 2024 r. dla wynajmu socjalnego. Najemcy otrzymują propozycję; milcząca zgoda nie obowiązuje. Wniesienie sprzeciwu w ciągu sześciu tygodni wstrzymuje podwyżkę do wydania orzeczenia. Dla najmu średniego (WWS-light) obowiązują łagodniejsze zasady. Gminne władze mogą odstąpić od nich w przypadku ulepszeń jakościowych, takich jak izolacja. Najemcy o niskich dochodach kwalifikują się do dodatku mieszkaniowego, który kompensuje indeksację. Śledź rozporządzenie ministerialne w Dzienniku Ustaw Państwa (Staatsblad) dla dokładnych procentów. Przykład: czynsz 700 € wzrasta do 736,10 €. Niezgodna z prawem podwyżka podlega zwrotowi. Ten mechanizm równoważy interesy najemców i wynajmujących na dynamicznym rynku mieszkaniowym. (199 słów)