Terug naar Encyclopedie

Indeksacja opłat serwisowych versus maksimum WWS: pułapki

Rozłóż indeksację opłat serwisowych i zasady WWS. Rozpoznaj обходowe ścieżki i walcz z nieuzasadnionymi podwyżkami za pomocą konkretnych przykładów.

1 min leestijd

Indeksacja opłat serwisowych nie może spaść poniżej maksimum WWS, ale często jest обходową ścieżką. Artykuł 7:892 BW oddziela czystą czynsz od opłat serwisowych, które mogą być corocznie indeksowane na podstawie CPI (wskaźnik cen konsumpcyjnych). Jednak wynajmujący czasem łączą to z podwyżką czynszu, co jest nieważne. Sprawdź specyfikację: koszty stałe (windy) versus zmienne (sprzątanie). Dozwolona jest tylko korekta CPI, nie procent WWS. Żądaj rocznych sprawozdań i porównaj z danymi inflacyjnymi CBS. Przekroczenie? Obal punkt po punkcie. Komisja Czynszowa bada to oddzielnie. Uniknij pułapki przez fakturowanie czystego czynszu i usług osobno. W przypadku nadużycia: żądaj obniżki czynszu. Pozostawaj czujny na tę szarą strefę.