Kaucja najmu: Potrącenia i zwrot przy wypowiedzeniu

Kaucja chroni wynajmującego. Kiedy może zostać potrącona i jak dochodzić jej zwrotu?

Zasady dotyczące kaucji

Maksymalnie dwa miesiące czynszu (art. 7:266 Kodeksu cywilnego). Przechowuj na zablokowanym rachunku. Po zakończeniu najmu: zwrot w ciągu miesiąca od przekazania kluczy.

Podstawy potrącenia

Tylko za szkody lub zaległości, z dowodem. Sprzątanie nie podlega potrąceniu, jeśli nie zostało ujęte w umowie. Spór? Skieruj sprawę do Komisji ds. Najmu lub sądu.

Plan działania

Sporządź protokół zdawczo-odbiorczy, wykonaj zdjęcia i żądaj zwrotu na piśmie. W przypadku odmowy: wezwanie do sądu. Odsetki i koszty postępowania często obciążają wynajmującego przy bezzasadnym potrąceniu.