Terug naar Encyclopedie

Kaucja najmu a rozliczenie przy wypowiedzeniu

Zasady dotyczące kaucji najmu przy wypowiedzeniu: zwrot, potrącenie i rozstrzyganie sporów zgodnie z prawem najmu.

1 min leestijd

W przypadku wypowiedzenia umowy najmu kaucja musi zostać zwrócona w ciągu jednego miesiąca od opuszczenia lokalu, pomniejszona o należne roszczenia (art. 7:266 Kodeksu cywilnego). Wynajmujący nie mogą dowolnie potrącać kwot; szkody muszą być udokumentowane fakturami. Najemcy powinni sprawdzić końcowe rozliczenie i zgłosić zastrzeżenia w rozsądnym terminie. W przypadku sporu: Komisja ds. Najmu lub sąd rejonowy (wydział cywilny). Przykłady: zaległy czynsz lub koszty sprzątania. Aby uniknąć sporów, warto sporządzić wspólny protokół zdawczo-odbiorczy. Ważne w przypadku pilnych podstaw do wypowiedzenia: kaucja pozostaje chroniona. Zapobiega to finansowym zaniedbaniom po wypowiedzeniu umowy.